プレイズ流山おおたかの森

  • 千葉県流山市おおたかの森北三丁目

  • つくばエクスプレス / 流山おおたかの森駅 徒歩11分

  • 2014年築 / 7階建 / 74戸 / RC造

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価格偏差値

52.8
割安

推定相場価格より3.5%割安

販価
6,280万円
89.5万円/㎡
相場
6,506万円
92.7万円/㎡
4,079
5,697
7,314
8,932
AI査定結果
推定相場価格
6,506万円
92.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,697万円〜7,314万円
81.2万円/㎡〜104.2万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年4月15日
プレイズ流山おおたかの森
6,280万円（89.5万円/㎡）/ 3階 / 70.18㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は73.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/126,280万円89.5万円3階 70.18㎡ 3LDK南
2025/12/234,580万円65.3万円3階 70.18㎡ 3LDK南
2025/10/185,680万円68.2万円2階 83.28㎡ 4LDK南東
2024/11/255,280万円75.2万円5階 70.18㎡ 3LDK南東
2024/11/245,280万円75.2万円4階 70.18㎡ 3LDK南東
2024/02/074,990万円68.7万円1階 72.6㎡ 3LDK南東
2024/01/095,180万円71.3万円1階 72.6㎡ 3LDK南東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（89.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/12
プレイズ流山おおたかの森
流山市おおたかの森北三丁目
流山おおたかの森駅11分 6,280万円89.5万円70.18㎡3LDK3階 / 7階建 南2014年74戸RC
2025/02/17ヴェレーナおおたかの森エアリーフォート
流山市おおたかの森西四丁目
流山おおたかの森駅6分 6,498万円92.4万円70.34㎡3LDK5階 / 9階建 東2017年55戸RC
2026/02/07シティハウス流山おおたかの森ステーションコート
流山市おおたかの森西一丁目
流山おおたかの森駅3分 7,200万円108.9万円66.13㎡3LDK13階 / 15階建 南西2018年88戸RC
2025/10/17ヴェレーナおおたかの森レジデンス
流山市おおたかの森西一丁目
流山おおたかの森駅7分 5,980万円85.4万円70.06㎡3LDK4階 / 7階建 南東2016年36戸RC
2025/09/20ウエリスおおたかの森ノーステラス
流山市おおたかの森北一丁目
流山おおたかの森駅7分 6,480万円92.2万円70.3㎡3LDK6階 / 10階建 南西2017年97戸RC
2024/11/13パークホームズ流山おおたかの森ザ・レジデンスフォレストコートA
流山市おおたかの森北一丁目
流山おおたかの森駅3分 6,680万円90.0万円74.25㎡3LDK8階 / 11階建 南西2015年79戸RC
2025/08/03レーベン流山おおたかの森Luminia
流山市おおたかの森北三丁目
流山おおたかの森駅14分 5,599万円67.8万円82.55㎡4LDK3階 / 9階建 南東2014年67戸RC
2025/06/15レーベン流山おおたかの森ルミニア
流山市おおたかの森北三丁目
流山おおたかの森駅14分 5,999万円72.7万円82.55㎡4LDK3階 / 9階建 南東2014年65戸RC
2025/08/09ヴェレーナ流山セントラルパーク
流山市加二丁目
流山セントラルパーク駅11分 4,980万円68.5万円72.7㎡3LDK2階 / 8階建 南2016年49戸RC
2026/02/09BELISTA流山おおたかの森
流山市おおたかの森東一丁目
流山おおたかの森駅4分 7,290万円85.5万円85.22㎡3LDK5階 / 13階建 南東2009年123戸RC
2026/03/21レーベン流山おおたかの森レヴィエ
流山市おおたかの森東一丁目
流山おおたかの森駅3分 6,490万円85.9万円75.51㎡3LDK+9階 / 12階建 南東2014年33戸RC
2023/10/08ベリスタ流山おおたかの森
流山市おおたかの森東一丁目
流山おおたかの森駅4分 5,880万円72.5万円81.08㎡3LDK5階 / 13階建 南東2009年123戸RC
2025/06/02ワザック流山おおたかの森
流山市おおたかの森東一丁目
流山おおたかの森駅4分 6,180万円81.2万円76.13㎡3LDK2階 / 10階建 南東2013年27戸RC
2024/05/16パークホームズ流山おおたかの森
流山市おおたかの森南一丁目
流山おおたかの森駅3分 6,280万円89.1万円70.5㎡3LDK7階 / 13階建 南東2013年36戸RC
2026/01/28シティハウスおおたかの森
流山市おおたかの森南一丁目
流山おおたかの森駅6分 7,480万円95.5万円78.3㎡3LDK8階 / 9階建 南東2011年52戸RC
2023/11/26シティハウスおおたかの森イースト
流山市おおたかの森東四丁目
流山おおたかの森駅8分 5,598万円79.5万円70.43㎡2SLDK1階 / 5階建 南西2015年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.7%上昇、流山市では17.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.5万円）は流山市の平均と比較して8.2%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
66.9万円/㎡
前年比+6.7%
流山市
97.5万円/㎡
前年比+17.6%
千葉県
流山市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレイズ流山おおたかの森
所在地千葉県流山市おおたかの森北三丁目
交通つくばエクスプレス流山おおたかの森駅徒歩11分
築年月2014年
階数7階建
総戸数74戸
建物構造RC
土地権利所有権

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